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米国株長期投資実録(個別株&ETF)。40代・米国駐在員。2018年9月資産1400万→10年後5,000万→20年後1億の目標へ!投資&金融リテラシー&米国生活など飾らない言葉で。お金で幸せになりましょう!

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米国高配当REIT ETFの4つのオススメ理由!【SPYD】との比較も

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米国株投資において注目したいETFとして米国高配当REIT ETFがあります。日本からだと中々米国REITは手を出しずらいですが、REIT ETFの中身を見ていくと非常に魅力的なので、今回は特集しています。

 

同じ米国高配当ETFの【SPYD】の比較もあり、最後にはインデックスETFや高配当ETFとの組み合わせ提案もしています。ただ一点だけ注意しての欲しいのは商業系リートの先行き、住宅系リートも不安視されているので、その点だけはご注意下さい。

 

 

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REITが割安の理由

・新築住宅着工件数の下落。36年ぶりの大幅減少
・米住宅ローン申し込みも急減。8年10か月ぶりの減少幅
・住宅ローンの延期申し込み急増。300万件超
・3月の米国新築住宅販売が13年7月以来の最大の下落
・中小企業に関しては750万もが倒産リスク

 

REITオススメ4点

1 出遅れてるために割安
2 歴史的に不動産指数は上昇し続けている
3 米国政府・FRBの対応が異常に早かった
 →中小企業支援ローン
  →住宅金融の公的機関が返済が遅れているローン債権を買い取る
4 トランプ大統領は元不動産王

歴史的に不動産指数が上昇し続けてるのは、S&P500指数と同じような動き

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米国REIT ETFの特徴

米国REIT ETFのデータをまとめています。

 

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*Bloomberg(オレンジ色はS&P500)

 

 

【SPYD】との比較

 

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SPYDがオレンジですが、今回紹介したREIT ETFは全てSPYDを上回わっています。それは米国REIT ETFの強さといっていいかもしれません。

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*Bloomberg

 

米国REIT ETFの投資方法

米国REIT ETFのパフォーマンス

米国REIT ETFの投資に関しては、パフォーマンスは【AMT】と【CCI】が決定づけているといってもいい位影響度が大きいです。

 

 【AMT】【CCI】それとS&P500の中でも最高レベルのパフォーマンスを誇るマイクロソフト、そしてS&P500の1年間のチャートを比較。S&P500がオレンジ。

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*Bloomberg


REIT ETFの特徴まとめ

 

IYR:【AMT】と【CCI】が18%組み込み。40%以上がインフラ・サプライチェーン・データセンターなど米国の堅調な産業メインのREIT
 →配当率と成長性が高くバランス取れてる。
XLRE:【AMT】と【CCI】が25%組み込み。50%以上がインフラ・サプライチェーン・データセンターなど米国の堅調な産業メインのREIT
 →公益に近い性格だが株価成長も期待できる
RWR:【AMT】と【CCI】は無し。住宅比率高め、景気上昇期は強いが、暴落時に弱い
 →住宅比率が高い為、割安で投資できるチャンスは一番大きい
USRT:【AMT】と【CCI】は無し。インフラを除いた分散型、高配当だがキャピタルが弱い
 →キャピタルも配当も微妙、但し信託報酬の安さは魅力的。

 

 

動画宣伝

 

動画の目的)

今後もお金で幸せになるお金持ちになるための、投資初心者または資産運用をこれから始めてみたいという視聴者層に少しでも役に立つ内容を目指していきます!

 

投資としては米国株をメインで投資に関しての考え方や、関連するニュースやETF・個別株の情報も発信していきます!

 

また節税や節約など生活に役に立つ資産運用の情報も随時アップしていきますよー!

 

更新予定日)

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